二手房全款和贷款对卖家区别大吗

对于卖家来说：

全款拿到钱的时间短，流程简单。

如果不选择资金监管，有转帐记录当天就可以过户；如果选择资金监管，需要转账后三天才可以过户，双方都比较省事。

贷款流程相对复杂一些可分为：准备贷款资料～面签～网签～打首付～放款过户～做抵押～银行放款～物业交接。其中面签，网签，过户需要卖家参与。

如果买房人资质好，大概一个月出头就可以完结

如果买房人资质不好，还要考虑贷款能不能批过的问题，这会增加卖方的风险，相对的完成时间也会较长，大概会在2个月左右。

卖房可以根据自身具体情况选择贷款和全款

一般全款相对来说房屋总价要低一些，而贷款（如果卖方不是特别着急拿到钱）相对来说可以卖的房屋价格稍微高一点。