房产证出来了做抵押几天能放款啊怎么回事



房产证抵押后放款时间，正常情况下，资料齐全合同签订完毕后需要10天左右的审批期，然后办理抵押登记要1个星期左右，最后等放款1个星期左右。

商品房按揭贷款的基本条件具体如下：

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

须提供资料包括申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》

一个月左右

一个月左右，房产抵押贷款首先需要借款人在银行开立活期存款帐户，准备贷款要求的资料，然后面签银行，银行报卷和审批，待银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同，接着到建委做抵押登记，建委出项权利证。

房产证出来了做抵押15-20天能放款。

希望能帮助到您。

我办贷款的时候是四五个工作日，现在就不知道了，因为现在政策变了，控房限房，贷款也越来越难办了，如果想了解具体情况，最好是打电话问问你办贷款的银行，只要手续齐全，会以前通知你，到时候直接过去就行了，以前是贷款容易还款难，现在干什么都难