公积金两种还款方式的区别在哪

公积金还款两种方式即“等额本息还款”和“等额本金还款”，两者的区别：

1、等额本息还款是：指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等。每月偿还的本金先少后多，偿还的利息心多后少，其特点是贷款期间房贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款了人。

2、等额本金还款：又称利随本清还款法，是指借款人应偿还的贷款本金每个月相等，随之应偿还的利息随着贷款余额的减少而减少，每个月偿还的贷款本金和支付的利息之和是逐月递减的，而且支付的利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较为充裕的借款人。

目前公积金有两种还款方式，第1种叫做定额还款，也就是根据你的还款记录，每个月按时还款，还款的数额都是相等的，第2种呢叫做差额还款，也就是你的还款数额是逐年递减的，第1个月还的会多一些，以后每个月都会一次减少，这两种还款方式，建议选择第1种，因为经济不景气，钱在贬值，如果一开始还的多，后来还的少，对我们来说可能负担会更大

公积金贷款还款方式有两种：等额本息、等额本金。等额本息还款法每月还款金额相同，其中利息递减，本金递增;等额本金还款法每月偿还金额呈逐月递减，其中本金相等，利息递减。采用等额本金还贷方式，首月还款金额较大、负担较重，具体选择何种还款方式，应根据客户还款能力及客户偏好决定。

它们的计算原理相同，主要区别在于：

1).占用资金的时间价值不同：等额本金还款法，开始多还本金，越往后所占公积金本金越少，因而所产生的利息也少;等额本息还款法，开始还的贷款本金较少，占用资金相对也较多，所以利息也会相应增加。

2).利息总额不同：在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法。

3).还款前几年的利息、本金比例不同：等额本息还款法，前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右);等额本金还款法的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。

公积金有等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方式，他们的区别在于:

（1）等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

（2）等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。