为什么还没交房的房子就可以抵押了

可以，因为不在于你是否收到房，而是这个房是不是你的，是你的，你同意就可以抵押。

所以购买一手房的时候，计算房子还在建，也可以由发展商代理购房者办理银行抵押贷款。

所以这就有个风险，或者房子最终不能建成烂尾，你没有收到房，但是仍然要按期还贷。

收不到房的事属于你和发展商之间的纠纷，抵押贷款是你和银行之间的业务，不能因为没有收到房而不还贷。

房子还还没有交房，没有房产证，一般银行办理抵押贷款都需要房产证，因此是不能办理抵押贷款的。

此外，如果您的房子已经交房，且有房产证，因为房子为按揭房，已有贷款记录，再次办理抵押贷款属于二次抵押，一般银行是不受理的，也有银行会核查房屋总值及已贷款金额，差额部分可以进行再次贷款，具体情况以银行要求为准。