买商铺提前还贷划算吗

商铺提前还贷是划算的，商业用房一般来讲贷款利率相对于普通住宅利率会高一些，有提前还贷能力的话还是早还比较划算。

商铺提前还贷并不划算，如果借款十五年分斯还款还剩五年，你现在想全部还清不是不可以。问题是借款合同都是前期还款的利息大于后面的年限，应该是越还债务越轻松。你有钱还款还不如将钱存入银行拿一些利息，用利息偿还部分债务合算。

商铺提前还贷一点都不划算，最好还是按时每月还贷划算。因为各家银行虽然可以进行提前还贷，也鼓励你提前还贷，但是在你提前还贷时，各家银行在计算还贷利息时，不会减去提前还贷时间的利息，而是按原来贷款时间计算利息。所以说，提前还贷并没有减少利息支出，只是银行提前收回了贷款，只是对银行有利。

如果是分期还款的，提前还贷不划算。商铺分期还款，实行等额本息，假设期限三十年，银行是把三十年的本息平均计算在每期应还的金额中，也就是说，现在还的利息中包含了第三十年的利息，但看起来不明显。如果提前还贷，就是把未来的利息提前偿还了一部分。

不划算。因为商业贷款提前还款也是算利息的，所以如果没有特殊情况的话，不建议提前还款，如果你有闲钱可以周转的话，不想每个月都还债，那是可以提前还款的。

商贷提前还款并不划算！

因为商业贷款提前还款也是算利息的，如果没有特殊情况，不建议提前还款，但如果资金特别充足，可以周转，不想每个月都还贷款，那么提前还款可以。

还有一个原因是：钱会贬值。

例如：二十年前每个月的几百块一千块的贷款觉得金额太大，但是现在就会觉得这个金额的贷款并不高。

划算。提前还款理论上肯定会减少利息支出，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。

1、还款中后期利息少，可不提前还款对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1／3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。

无论是商铺或者是住宅的提前还贷都是很划算的。提前还贷的时间越早越低值。毕竟很多贷款都是前面都是还的利息多。还本金的少。如果提前还贷了，就可以省下后面的利息。除非你是有需要拿这笔要还贷的钱去投资其他的项目。而且这个项目必须是赚钱的。这样子也可以不用提前还贷。