房贷选择四大行与小银行的利弊，房贷只能选择开发商合作的银行吗

房贷可以自己选择银行。具体的贷款买房的流程如下：

1、确定好预期房源，根据本地区政策计算首付资金金额，保证本人可以承担首付资金。

2、选择适合的贷款方式，贷款方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款。

3、准备好房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料到贷款银行提出贷款申请。

4、银行在对提交的资料进行审核无误之后，会请专业的评估公司对房子的价值进行评估。

5、审核通过后，银行就会通知签订贷款合同。

6、合同签署完成之后，就可以等待银行放款了。