房贷越来越难了,如何又稳又快拿到银行放款证明

要快速、成功地申请到贷款，首先得清楚放款机构的需求和考察重点。

　　向银行贷款，放款机构当然是银行（民间信贷机构、担保公司同理）。放款机构能够贷款给你，第一是看中你的还款能力，第二是贷款能收到的利息收入

　　在申请贷款时，银行会根据你的工作收入、还款意愿、个人资产等，对你的信用进行评估，评估结果为低风险的直接放款，中风险的接受抵押物才可以放款，高风险的会直接拒绝。

　　所以，远超贷款额度的还款能力、非常强烈的还款意愿、提供高于一般人的利息，具备这三点性质的还款人，银行最喜闻乐见。

　　具体来说，能说明还款能力的个人流水、个人资产，能说明还款意愿的个人征信报告，是成功申请到贷款的关键。当然，如果你能在银行规定的利率上，自行上浮1-2个点，可以争取到优先放款权。

　　多次使用借呗且逾期会影响征信记录

　　个人资产包括动产和不动产，现有的存款、股票、债券、汽车、房产、珠宝、图书著作等，需要由个人合法劳动所得。去银行办理抵押贷款的时候，会用到个人资产评估。下面重点说一下征信报告和个人流水。

　　个人信用报告是由人民银行出具的、记录过去信用信息的文件。