用房子怎么抵押贷款

1、交易双方签署房产买卖合同书，承诺首付、贷款和余款的金额；

2、购房人及伴侣当朝向银行申请贷款，房屋出售人及另一半在场确定；

3、银行对贷款申请进行调研、审核；

4、购房人与银行签署贷款及保证合同；

5、房屋出售人将房屋所有权产权过户给购房人，房屋出售人向购房人获得首付；

6、购房人与银行申请**房屋抵押备案；

7、银行向房屋出售人账户派发贷款；

8、交易双方申请**房子物业管理付清，房屋出售人向购房人获得余款；

9、购房人交房，按月还贷。

质押贷款介绍

质押贷款，又被称为“抵押放款”。就是指一些国家银行选用的一种贷款方法。规定借款人提供一定的抵押物作为贷款的贷款担保，以确保贷款的过期还款。抵押物一般为便于储存，不容易耗损，非常容易卖掉的物件，如有价证券、单据、股票、房地产业等。