广州解困房2021新政策

1、严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。

2、严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行较低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房。

3、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；

4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款。

广州也是我国经济发展较快，而且也是较为成熟的一个城市，所以说有很多人都渴望能够在广州拥有一个房子，这样来回上下班也会比较方便，那么对于广州市公寓限购政策是否取消以及广州市的买房新政策，这两个问题是需要知道的，只有符合广州买房子的相关条件，才能够来到这里买房。

根据广州市住房限购政策规定，具体购房政策如下：

1、广州市户籍居民限购2套。

2、广州市户籍单身(含离异)人士限购1套。

3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套。

4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

商品房首付政策

1、无房无贷(过)者：首付最低3成;

2、无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

4、有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

5、有房：公寓首付最低7成。

花都区购房政策

1、2020年8月1日起办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。

2、在区内和广州空港经济区范围内的企业(含注册6个月以上的个体工商户)员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。

3、985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房。

白云区购房政策

1、只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房。自印发之日起施行，有效期1年。

2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。以上政策自印发之日起实施，试行一年。

荔湾区购房政策

1、在荔湾区创业或工作超过6个月，具有研究生学历并有博士学位的人才；或具有双一流大学(A类和B类)：

2、研究生学历并有硕士学位的人才；

3、或具有全球前500名的境外一流大学全日制研究生学历并有硕士以上学位的人才，可在荔湾区购房。

番禺区购房政策

1、广州大学城高校全日制在读及全日制应届毕业生；

2、双一流大学(A类和B类)全日制本科或以上学历，且在番禺创业、就业的青年人才；

3、大专学历，仅需在番禺区缴足一年社保，并在番禺区“四上”企业担任中高级管理职务。

南沙区购房政策

符合11类申报单位(人才)类别，大专以上学历3个月社保起可申请落户。

1、拥有人才绿卡(包含南沙AB卡)即可享受广州户口的一样的购房资格

2、拥有中级职称+劳动合同(在南沙上班) ,也能在南沙买一套房。

3、本科及以上学历、在南沙工作，在南沙都能买一套(南沙无房，其它区域有房都可以)。

4、广州户口，并且本科及以上学历、南沙工作。或中级职称，劳动合同。南沙无房可在南沙买一套(不论在其他区域有无房产)。

差别化住房信贷政策

1、对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

3、广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。