沈阳市买二手房贷款,首付几成,具体流程图

二手房按揭贷款首付比例如下：

1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。

2、限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。 二手房按揭贷款申请条件： 1、借款人合法的身份证件; 2、所购二手房的房产权利证明;

3、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

4、借款人经济收入证明或职业证明;

5、借款人家庭户口登记簿;

6、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

9、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 10.贷款人要求提供的其他文件或资料。