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选用什么样的贷款方式取决于您有什么样的条件或者是具备什么样的资格，并不是您想要的方式银行就能满足或者是银行能给大部分人提供的方式您就正好符合条件适合自己。

贷款方式通常有公积金、商业贷款、公积金与商业贷款的组合三种方式。

第一个公积金贷款：1、首先是贷款人有开设公积金账户，在申请贷款前有正常缴费，很多地方要求贷款时已连续缴费满一年；2、其次是账户有一定的余额，因为现在公积金最后能贷款多少是和账户余额挂钩的；3、再一个就是你的缴存基数也很重要，直接关乎到每一个月的缴存额；4、其它的如年龄也很重要，现在正好是多少岁，男的60岁，女的离55岁为贷款上限，超过了就不被银行受理了；5、最关键的一点就是贷款的30万金额必须是在以上条件都满足的前提下进行。

第二个是商业贷款，相对公积金贷款，商业贷款手续简单。首先会审查你的还贷能力，如提供工资证明、收入证明，其次是贷款金额，贷款年限，条件都符合了贷款很容易办下来，但是利率相对会高很多。

第三个是组合贷款，也就是第一种和第二个的组合。现在有些城市逐步放开了这种贷款方式，但同前，还是要结合二者做一个资格审查，条件审查，只有在各种条件都审查符合要求的情况下30万的贷款才可以办得下来。

如果公积金条件都符合的情况下当然是公积金更有利于节约本金与利息更划算哦！如果没有公积金，商业贷款能办得下来，退而求其次，总比连商业贷款的资格都没有的人要强。