租金税收怎么算

租金收入800元及以下不需要缴纳租金税，800到4000缴纳10%租金收入所得，4000以上缴纳20%租金收入所得。例如每月房屋租金为8000，那么缴纳税费为（4000-800）*10%+（8000-4000）*20%=1120。根据国家相关规定，个人出租房屋，纳税按照起征点缴纳，在3%的税率上减半征收增值税。租金收入按照12%的税率缴纳房产税，5%税率缴纳增值税，20%的税率缴纳个人所得税。

房屋租赁的分类

1、根据租赁房屋性质分类：可分为福利性租赁、保障性租赁和市场性租赁三类，也可分为私房以及公房租赁两类；

2、根据租赁房屋用途分类：分别是商业物业、居住物业、办公楼及工业物业等租赁：

3、按照房屋租赁期限分类：可分为三类，分别是不定期租赁、定期租赁以及阶段式租赁；

4、按照租金计算和支付方式分类：可以分为三类，分别是纯租约、毛租约和百分比租约；

5、按承租人国籍分类：可分为两类，一类是涉外租赁，一类是国内租赁。