为什么千万别全款买房

1、机会成本：用全部资金购房会使得这部分资金无法用于其他***或紧急情况；

2、缺乏流动性：将大部分资金投入房产会降低资金的流动性，难以应对紧急支出或其他***机会；

3、占用大量现金：用大量资金购房可能使个人财务缺乏多样性，缺乏分散风险的机会；

4、错失低息贷款机会：在某些市场环境下，低利率贷款可以提供额外的杠杆和***机会。

全款买房的优势

1、节省利息支出：不需要向银行支付房贷利息，可以节约大量的利息支出；

2、提高购房的谈判能力：全款购房可以提高买房者的谈判能力，因为买房者不需要向银行贷款，所以在协商房价时面对开发商或卖家会更有底气；

3、不受房贷政策变动的影响：房贷政策的调整会对购房者的还款压力产生影响，而全款买房则能避免这种情况；

4、免除贷款审批的烦恼：贷款审批程序繁琐，需要提供很多材料和进行多次面谈，而全款买房可以免除这些烦恼；

5、能够获得更高的权益比例：在购房时，一般需要支付首付，如果是全款购买，就可以获得更高的权益比例，享受更多的房产增值收益。

全款买房的劣势

1、机会成本：使用全部资金购买房屋可能导致资金无法用于更有收益的***，例如股票、债券或其他***项目；

2、缺乏杠杆：通过以全款购买房屋，用户失去了通过按揭贷款等方式使用杠杆效应的机会，这可能会降低未来***的回报率；

3、流动性降低：将大部分资金用于购房可能会降低用户的流动性，使用户在面临紧急资金需求时无法轻易变现房产；

4、失去税收优惠：在某些地区，按揭贷款可以获得房贷利息的税收抵扣，而全款支付则会失去这一利益；

5、***多样性：把大部分或全部资金投入房产可能会导致用户的资产***缺乏多样性，从而增加了风险；

6、机会限制：如果用户处于购房后的现金紧缺状态，可能缺乏资金用于其他重要的支出或***。