等额本息真的不划算吗 总利息原来这么高！

在如今，大家贷款买房的时候，选择等额本息的人是比较多的，因为前期的还款压力比较少，很多人对此的认识不多，那么等额本息真的不划算吗？下文就来带大家了解一下。

等额本息确实是不划算的，因为总利息太高，并且提前还款不划算。假设贷款本金30万，贷款期限30年，贷款年利率是4.9%，那么：

1、等额本息，总利息=27.32万；等额本金，总利息=22.11万。

两种不同还款方式的利息相减，等额本息利息足足高出了5.21万。

2、等额本息，前10年总利息=13.43万，即1/3的还款时间已经还完了一半的贷款利息，而贷款本金还剩下一大半，约为24.32万。

若是借款人想提前还款，就会发现前10年已经支付的19.11万中，竟然只有5.68万是用来偿还贷款本金的，而贷款利息却支付了13.43万，简单一对比，确实会感觉坑人。