最新房贷利率是多少 2019年最新房贷利率表一览

随着收入的增多发展，不少小伙伴都开始有了贷款买房的打算，而在买房前，我们都比较关心房贷利率，毕竟小小的变动对房贷成本都会有较大的影响。那么，最新房贷利率是多少呢？下面我们一起来看看2019年最新房贷利率表吧。

根据央行最新公布的消息，2019年最新房贷利率标准具体如下：一年以内（含一年）4.35%；一至五年（含五年）4.75%；五年以上4.90%。个人住房公积金贷款五年（含）以下2.75%；五年以上3.25%。

由于各地房价、政策都不同，所以很多地区对自己的情况做了相应的调整，比如制定出限购、上浮贷款利率等，从目前来看，银行上浮20%-30%，有的民营银行贷款利率稍微好点也是上浮10%-20%，具体需要咨询银行才能知晓。

目前，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本+息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。如果大家不会计算，可通过房贷计算器计算一下。

如果小伙伴有提前还款的意愿，建议在贷款时采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前面还款压力大，但如果你提前还款的话可以减少我们的损失。如果你实在想提前还款且在经济上有不少富余的话，也可以和银行申请改用等额本金的还款方式。