房价大跌前有什么前兆（房价暴跌前有哪些征兆）

对于购房者来说，买房最不想看到的事情就是刚买完房子，房价就下跌了，这样一来，自己的血汗钱也就白白蒸发了。但是，对于房价走势，就连专家都不敢轻易断言，更何况普通购房者呢？那么问题来了房价暴跌前有哪些征兆呢？

1、空置房大增。有一位房产中介曾说过，房产营销最简单的方法就是在晚上把小区所有空置房的灯打开，只要小区晚上几乎没有关灯的房子，那么该小区就会很热销。所以，如果你看到空置房大增，那就说明此时楼市很冷淡，房价怎么可能不下跌呢？而且空置房越多，房价就会跌得越厉害，所以，在买房前，大家不妨多逛几个小区，如果你看到各大小区的空置房都比较多，那你就要谨慎买房了。

2、交易纠纷增多。在房地产市场中，出现交易纠纷都是很正常的事情，但是，如果交易纠纷大增，那就说明楼市存在很大的问题了，就比如当卖方违约较多时，那就说明此时房价正处于大涨时期；但是，如果你看到购房者违约增多时，那就说明此时房价跌得很厉害，而且购房者违约越多，就说明房价跌得越厉害，甚至出现暴跌。

3、资金撤离楼市。高房价往往需要大量资金来支撑，一旦楼市资金出现短缺，那么高房价必然难以维持，很容易出现下跌，而且资金撤离越多越快，房价就会跌得越厉害。所以，大家在判断房价走势时，不妨先分析一下楼市资金的情况，如果你看到大量资金撤离楼市，那你可就别着急买房了，最好等楼市稳定了，再考虑买房吧！在分析楼市资金情况时，大家就要多多留意房企动态了，就比如营收情况、融资进度。

4、中介服务热情。房产中介作为房地产市场中极为重要的角色，从他们对于客户的服务态度就可以判断出楼市冷暖了，就比如当你看到房产中介十分热情时，对每位客户都锲而不舍，那就说明此时楼市很不景气，而且房产中介服务越热情，就说明楼市越冷淡，此时房价怎么可能不暴跌呢？

5、土地价格骤减。地价高低往往直接决定了房价走势，毕竟两者属于面粉与面包的关系。如果你看到大量土地出现流拍，并且地价处于不断下跌的通道，那就说明此时楼市出现了大问题，房价必然会出现下跌，而且地价降得越厉害，房价就会跌得越厉害。

对于刚买完房子的购房者来说，最不愿意看到的事情就是房价暴跌了，因为一旦房价暴跌了，那么自己的血汗钱也就白白蒸发了，所以，大家在判断房价走势时，一定要多多注意以上这5个征兆。