房贷首付是按照什么算的

房贷首付一般是按照房屋总价款的一定比例算的：

1.个人住房商业性贷款：首付款一般最低支付房屋总价款的三成左右即可（不同地区、不同银行，具体规定可能会有所不同。比如上海就规定首套住房商业性贷款首付比例最低为35%）。

2.个人住房公积金贷款：若所购房屋建筑面积在九十平方米（含）以下，那首付款一般最低支付房屋总价款的百分之二十就行；若所购房屋建筑面积在九十平方米以上，那首付款一般最低需要支付房屋总价款的百分之三十。

3.如果购买的房屋并非名下首套房，而是二套房，那要支付的首付款需要更多，根据国务院规定，首付最低需要支付房屋总价款的四成（各地、各银行可能会在此基础上进行一定浮动调整，像有的就需要付五六成首付才行，还有的甚至要求首付得达到七成）。