房地产企业土地增值税计算方法

房地产企业土地增值税计算方法是什么？

一、房地产企业土地增值税计算方法是什么? 房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)。先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)，计算收入，收入-扣除项目金额=增值额，增值额/扣除项目金额=增值率，按税率计算税额。 二、国有土地使用权取得方式是什么? 国有土地使用权取得的方式有出让，划拨和转让...