买卖不破租赁四种例外

买卖不破租赁规则的例外情形有几种？

一、买卖不破租赁规则的例外情形有几种？ 1.租赁物是动产的。因为动产的种类繁多，且价值普遍较低，通过市场交易很容易取得，因此，没有必要给予动产租赁权以特殊的保护。此外，如果对动产租赁适用“买卖不破租赁”原则，则不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用。 2.先抵押后出租的。根据法律的规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时...
2025-11-03 2
“买卖不破租赁”的例外有哪些

买卖不破租赁，是指在租赁关系存续期间，不动产所有人将不动产转让给他人，承租人的租赁权仍可以对抗受让人的原则。但根据“有原则就有例外”的习惯，此原则也存在例外情形。那么，关于买卖不破租赁的例外情形有哪些呢?下面，小编将为您详细介绍。 1、动产租赁的限制适用从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看，该原则应当不适用于动产租赁。 2、在不动产抵押权之上设定的租赁关系的限制适用...
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买卖不破租赁规则的例外情形有几种？