商住房产权到期怎么办

商品房40年产权到期怎么办？

一、商品房40年产权到期怎么办据根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《民法典》第359条对房屋产权到期后的情况有规定： ①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定**。 2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：...
2025-11-03 1
商住房产权到期怎么办?

一、商住房产权到期怎么办? 可续约；根据相关规定，商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，并无自动续期的规定。由于“商住房”本身并非住宅性质，商业供地或工业用地不仅土地使用期只有40年或50年，而且到期后需要主动申请续期，续期也有可能被驳回。如果没有主动续期或申请续期被驳回...
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商品房40年产权到期怎么办？