房屋契税怎么计算

1、假如您购买了第一套：当买卖交易的房屋面积小于等于90㎡时，契税为1％。在买卖房子面积超过90㎡时，房屋契税在原有的基础上下降，即契税为1.5％。买新房需交的契税是买房子总价格的3-5%(不同的省市自治区税率不同的)，一般商品房减少，也就是1.5-2.5%。买二手房:非普通住房契税要翻倍。根据国家法律规定，房地产买卖应向国家缴纳契税，征收标准为:普通住房1.5%，高档住房3%由买方承担。地区要求，住宅必须同时满足三个要求才能定性为普通住宅。条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)㎡以下，实际成交价在同级别以下。

房屋契税怎么计算

2、假如买的是二套房：当买卖房子面积小于或者等于90㎡时，契税为1％。在面积达到90㎡的情况下，房屋契税为20％。