企业防控房产证抵押货款的风险不放松

就在目前召开了银监会2011年的工作会议上，银监会主席就对下半年房产证抵押贷款风险的防控问题提出明确的要求，还指出要紧抓房屋抵押贷款的风险，要杜绝各类信贷资金的违规流入房地产市场。同时还要继续对商业的地产和二三线城市的房地产风险保持着一定的关注和警觉。

　　企业贷款是资金密集的行业，杠杆都是通常比较高的，一旦房地产市场的一些泡沫破灭，房地产企业的大量现金流会很快枯竭的，这样从而导致了房企资金链的断裂，还把风险迅速的传递给了银行，进而就这样传递给整个社会，这样导致系统性的风险爆发。由于部分城市的房地产价格都增长过快、房地产贷款的风险也是隐患变多，房地产贷款的风险也成为近几年来市场最关注的信贷风险之一了。

　　去年以来，很多管理层对一些房地产行业的信贷风险都进行了很有针对性的提前布防，还包括及时制定和并执行差别化的个人房贷政策，这样以遏制投机性购房的需求者；这样就严格监管房地产开发贷款了，这对有闲置的土地、改变土地的用途和性质、能拖延开竣工的时间、捂盘惜售一些违法违规记录的一些房地产开发企业，这样就停止新发放贷款和贷款展期。这样对房价的过高、上涨过快的热点城市，各地都主动开展了房地产的调控政策执行情况专项的检查，很有效避免了信贷资金违规进入房地产投资投机领域的一些问题。