房贷审批通过了有可能不放贷吗 什么是房贷面签

房贷审批通过了有可能不放贷吗?买房是普通百姓的人生大事，很多人选择申请购房贷款。那么一般面签过后多久放贷款?

一般情况下，房贷审批通过了之后都会放贷，只是时间长短问题，可能有的很快就放款了，有的因为资金紧张所以放款延迟了。

不过大家也需要注意，如果贷款审核通过后，距离放款中间还有一段时间和流程，且流程较为复杂、时间也很长的话，那经办银行在放款前可能会再次查询客户的征信。

而一旦发现客户的最新信用有问题，征信报告上近期出现了不良信息(比如逾期记录);或者发现客户在此期间频繁申请了很多信贷产品，造成多头借贷情况，名下又不少贷款未还，个人负债率很高的话，很可能最后会拒绝放款。

1、房贷面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用、材料并进行面谈及签字的手续。

2、对于大多数开发商来说，一般都是付完首付签完合同，然后和银行签订初步的资料，然后补齐资料，等开发商这边合同出来了，还有发票什么的也一并出来了，银行进行资料审核，就会要求过去面谈。

房贷面签相当于房贷审核的最终一步，在经历了初审、电审之后，银行对于用户的基本情况已经了解并且审核觉得合适，那么会通知用户前来营业网点面签。面签时主要是再一次核实用户的家庭情况、工作收入情况、征信情况。面签审核会以各种相关资料作为佐证，再次核实。