公积金贷款是直接扣公积金吗 余额可以做首付吗

公积金贷款虽然条件比较严苛，但低利率往往会让购房者优先选择公积金贷款，那公积金贷款是直接扣公积金吗?下面带大家了解下。

用户申请公积金贷款时，不会扣除公积金账户余额，贷款发放的资金为住房公积金账户中未使用的公积金。用户可以办理公积金对冲业务，即利用公积金账户余额偿还公积金贷款。公积金贷款需要连续缴纳公积金才能申请。半途而废，未在规范时间内缴纳的，需要重新计算公积金连续缴纳时间。

公积金账户中的余额可以提取当做购房的钱的首付。假如用户在贷款购房期内，需要提取公积金支付首付那肯定是不行的，因为要先购房再提取公积金。而用户使用其他原因提取公积金，那样公积金账户余额提取出来变为现钱后，再去支付购房的钱首付这种就是可以实现的。因为公积金贷款可以享有相对较低的房贷利息，因而达到公积金贷款标准的，用户可以去申请公积金贷款，但是余额提取之后会影响贷款额度。