二手房的契税和个税是买方交还是卖方交 缴纳标准是怎样的

二手房的契税和个税是买方交还是卖方交?二手房交易是会产生契税和个税的，两者加到一起也是一个不小的数字，很多人不知道这二者费用是由哪一方缴纳，下面一起往下看看吧。

，契税由不动产的接收方交纳。而，个税来源于房子的增值部分，所有是卖方的税费，不过如果符合条件个税是可以减免的。在实际交易中，税费是买方交还是卖方交主要还取决于双方的交涉。

个人所得税缴纳标准：房地产交易利润部分的20%或房屋付款的1%(房地产产权证满5年且是唯一可以免税的房屋)。

契税缴纳标准：首套房面积90平方米以下按1%征收，90平方米