燕郊房价回升 2019燕郊楼市最新消息

燕郊作为一个距离北京市中心不过30公里的城市，其房价的潜力一直被市场看好。但自2017年以来，受政策影响燕郊房价一直处于低迷状态。而根据燕郊楼市最新消息，从数据显上，似乎有燕郊房价回升的迹象，下文就来带大家了解一下。

近期燕郊房价回升

链家APP显示，近90天（截止到2019年1月31日），燕郊成交房源653套。一位在链家工作三年有余的中介称，链家燕郊西区各个门店在2018年12月份共成交二手房150套左右，而2018年7月份这个数字仅为30套左右。

从价格上来看，燕郊房价也在逐步回升，贝壳研究院RealData数据库显示，一手房方面，目前均价普遍超过20000元/平米。二手房方面，2019年1月，二手房成交均价为18805元/平方米。这与最低价的时候，二手房均价已经上涨了近2000元/平方米。

成交量的攀升，价格上涨，这直接表明燕郊楼市已经回暖，而且趋势非常明显。

未来燕郊楼市走势会如何？

合硕机构首席分析师郭毅接受国是直通车采访表示，从地缘上来讲，燕郊与北京只有一河之隔，此前房价暴跌主要受限价因素影响，使得燕郊房价与区域未来发展出现相背离的状态，楼市向下，区域发展却在向上。

“而此次燕郊房价回温，一方面是价格到达低谷之后的合理回归，另一方面也受与北京通州协同发展利好的带动。”郭毅认为，燕郊楼市目前的这种状态和市场价格，符合燕郊的发展趋势，但房价再次回到2015年、2016年高点，“不太现实”。

此外，坊间也有传闻称，北京五年社保辅助三河本地的限购政策正在探讨中，未来有望出台。如果消息属实，那么对未来燕郊楼市房价的影响，无疑是巨大的。