宁波荣安集团股份有限公司 宁波荣安集团地址

宁波荣安集团股份有限公司董事长、总经理。

一：宁波荣安集团股份有限公司

2009年6月，公司完成第二次重大资产重组，向荣安集团股份有限公司定向发行82800万股A股购买其拥有的八家房地产公司股权和三处房产，全面退出通信及相关设备制造业，进军房地产经营与开发业。2009年6月16日，公司更名为“荣安地产股份有限公司”。
荣安地产拥有宁波康园房地产开发有限公司、宁波荣安房地产开发有限公司、江苏荣安置业有限公司、宁波市人民房地产开发有限公司、宁波永元置业有限公司、宁波荣安物业管理有限公司、宁波同城置业有限公司、荣和置业集团有限公司等八家子公司，成为一家纯地产类的上市公司。
在公司控股股东荣安集团股份有限公司十几年的精心培育下，公司现拥有国家一级房地产开发资质，积累了专业房地产开发经营的丰富经验。同时，公司已汇聚了一大批优秀的房地产专业人才，形成了稳健的开发理念和高效的项目运作能力。十几年来，公司已成功开发了欢乐家园、欢乐精品园、荣安世家、荣安佳境、都市风华、水尚阑珊、尚湖中央花园、荣安和院、荣安琴湾、荣安花园等十多个足以提升城市品味的高品质楼盘。
荣安将始终秉承“正德厚生，笃学敏行”的企业训言，以“让员工分享快乐，让客户感受尊贵，让城市提升品位，让社会充满和谐”为企业使命，坚持以房地产为主业，立足市场、务实创新，构建地产品牌优势，培育企业核心竞争力，促使企业长期盈利和可持续发展，更好地回馈社会、回报股东。

二：宁波荣安集团地址

中证智能财讯 荣安地产（000517）10月31日披露2023年三季报。2023年前三季度，公司实现营业总收入135.23亿元，同比增长32.14%；归母净利润10.22亿元，同比增长9.96%；扣非净利润9.37亿元，同比下降10.11%；经营活动产生的现金流量净额为24.62亿元，同比下降73.88%；报告期内，荣安地产基本每股收益为0.3208元，加权平均净资产收益率为11.05%。

以10月30日收盘价计算，荣安地产目前市盈率（TTM）约为12.1倍，市净率（LF）约为0.95倍，市销率（TTM）约为0.5倍。

公司近年市盈率（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）历史分位图如下所示：

根据三季报，公司第三季度实现营业总收入29.9亿元，同比下降24.59%，环比下降44.08%；归母净利润1.7亿元，同比下降29.75%，环比下降16.66%；扣非净利润2.14亿元，同比下降25.32%，环比下降24.54%。

资料显示，公司主营业务为房地产开发与销售，公司拥有房地产开发一级资质，房地产开发主要以商品住宅为主，商业地产为辅。公司主要布局宁波、杭州、嘉兴等长三角区域、浙江省内核心城市，不断提高品牌竞争优势，扩大当地市场占有率。

2023年前三季度，公司毛利率为9.78%，同比下降10.28个百分点；净利率为7.56%，较上年同期下降3.50个百分点。从单季度指标来看，2023年第三季度公司毛利率为11.35%，同比下降9.71个百分点，环比下降0.12个百分点；净利率为5.68%，较上年同期下降5.77个百分点，较上一季度上升1.89个百分点。

数据显示，2023年前三季度公司加权平均净资产收益率为11.05%，较上年同期增长1.10个百分点；公司2023年前三季度投入资本回报率为5.49%，较上年同期增长1.36个百分点。

2023年前三季度，公司经营活动现金流净额为24.62亿元，同比下降73.88%；筹资活动现金流净额-60.33亿元，同比增加40.11亿元；投资活动现金流净额1.51亿元，上年同期为2.29亿元。

进一步统计发现，2023年前三季度公司自由现金流为16.96亿元，相比上年同期下降73.45%。

2023年前三季度，公司营业收入现金比为62.47%，净现比为241.03%。

2023年前三季度，公司期间费用为5.39亿元，较上年同期减少9022.73万元；期间费用率为3.98%，较上年同期下降2.16个百分点。其中，销售费用同比增长3.6%，管理费用同比下降38.0%，研发费用同比下降38.99%，财务费用同比下降36.97%。

资产重大变化方面，截至2023年三季度末，公司货币资金较上年末减少44.01%，占公司总资产比重下降3.35个百分点；存货较上年末减少17.79%，占公司总资产比重上升2.87个百分点；其他流动资产较上年末减少9.53%，占公司总资产比重上升0.72个百分点；长期股权投资较上年末减少31.55%，占公司总资产比重下降0.44个百分点。

负债重大变化方面，截至2023年三季度末，公司合同负债较上年末减少18.50%，占公司总资产比重上升1.53个百分点；长期借款较上年末减少52.42%，占公司总资产比重下降3.95个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少22.75%，占公司总资产比重下降0.16个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少38.09%，占公司总资产比重下降0.83个百分点。

在偿债能力方面，公司2023年三季度末资产负债率为81.91%，相比上年末下降3.38个百分点；有息资产负债率为10.76%，相比上年末下降4.38个百分点。

2023年前三季度，公司流动比率为1.26，速动比率为0.21。

三季报显示，2023年三季度末公司十大流通股东中，持股最多的为荣安集团股份有限公司，占比47.93%。十大流通股东名单相比2023年半年报维持不变。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，深圳市新海投资控股有限公司、中信证券股份有限公司持股有所下降。

筹码集中度方面，截至2023年三季度末，公司股东总户数为3.54万户，较上半年末下降了741户，降幅2.05%；户均持股市值由上半年末的26.89万元下降至25.74万元，降幅为4.28%。

指标注解：

市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

三：宁波荣安集团总部地址

荣安府位于鄞州区鄞县大道与天童南路交接处南侧