公积金贷款政策

公积金贷款每一个地方的政策都不一样，以武汉市为例：

1、公积金贷款对象：在武汉按期连续足额缴存公积金达6个月及以上职工，在购买房屋的时候可**公积金贷款或公积金组合贷款；

2、公积金贷款条件：借款人持有合法身份证，且具有完全民事行为能力；借款人及配偶信用记录良好，满足公积金贷款信用审核要求；有固定的经济收入和按期偿还公积金贷款本息的能力；并没有未结清的公积金贷款；

3、公积金贷款年限：购买经济适用房、商品房、集资建房的公积金贷款最长时间不得超过30年；建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款最长期限不得超过20年；二手房公积金贷款期限最长为30年。

使用公积金贷款要注意什么

1、注意住房公积金缴存状况：想要**公积金贷款，购房者最好提前了解清楚当地公积金贷款的条件，看个人是否符合要求。并非全部参与缴纳公积金的人都可以申请公积金。一般而言，在申请贷款时，对借款者缴纳公积金的时间有相应的要求。购房者通常需要连续6个月或12个月足额缴纳公积金才能申请；

2、注意公积金贷款额度：公积金贷款额度有限，与购房者个人公积金账户余额有关。如果公积金账户余额不多，申请的贷款金额会很低；

3、注意公积金贷款使用次数：公积金是国家为了解决职工住房困难而出台的福利政策。因为是福利政策，想要申请不能随时申请，申请次数也有相应要求。一般来说，如果已经申请过公积金贷款，只要用户的贷款没有还完，用户或者用户的配偶就不可以申请公积金贷款。

公积金的优点

1、每一个月存缴的个人公积金等同于用户为自身的住房消费作储蓄，购房的人只要在购买房产时获得了政策的允许和准予，就可以按照规定使用；

2、用户购房时，万一出现了困难等，可以通过提取账户里的公积金缓解经济压力；

3、假如用户退休后，还没提取公积金，可以一次性地结算本息后提取，那样就相当于获得了一笔养老保险金；

4、用户建立个人公积金达到一定的条件后，在筹备住房时，即可申请公积金贷款，比一般的商业房贷的利率要低得多。