房屋遗产继承过户税费是多少？

一、房屋遗产继承过户税费是多少？

1、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

2、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、房屋遗产继承过户需要哪些材料?

**继承房产证的**人，要到被继承人所在地的派出所**户籍注销还有死亡证明;然后要到当地公证处**继承权公证;需要带上以下材料：

1、被继承人死亡证明，当然条件是，**房屋过户的人，必须是法定的继承人或者受遗赠人;

2、**房产证过户手续需要的房屋产权证(房地产权证书)以及其复印件;

3、可用来证明被继承人与继承人亲属关系的文件;

4、申请继承人的身份证件及复印件;

5、如果是房管局**的，则还需要一份公证书。

6、还需要下面这些证件：《房地产登记申请书》的原件、遗嘱公证书和受遗赠公证书、契税完税凭证。

三、房屋继承条件

继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生***，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

继承开始后,按照法定继承**:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠**;有遗赠扶养协议的, 按照协议**。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。

综合上面所说的，房屋是可以继承的，但是在继承的过程中需要按照法律规定的条件进行**各项的手续，并且缴纳相应的税费，这样相关的部门才会受理自己的要求，所以，在继承之前就一定要咨询清楚，材料准备好，就可以很快的进行过户。