缴纳城镇土地使用税的对象、依据是什么？

我国的土地使用是要交纳一定的土地使用税的，土地使用税缴纳的标准根据使用的范围以及用途有不同的标准，缴纳城镇土地使用税是重要的所得税之一，土地创造出的价值越来越大，因此有必要缴纳城镇土地使用税，小编将在下文中为大家做具体介绍。

一、缴纳城镇土地使用税的对象

《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商***企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

二、城镇土地使用税计税依据

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

纳税人计算土地使用税所依据的占地面积按照以下顺序核定：

1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积;

2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积;

3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积;

4、建筑面积÷楼房总层数;

5、建筑面积÷容积率。

三、定额税率和土地等级

我市征收城镇土地使用税的应税土地，按土地基准地价的高低分为六个等级。目前宝安各街道适用的土地等级和定额税率如下：新安、西乡为五级，每平方米年税率为5元;福永、沙井、松岗、石岩为六级，每平方米年税率为3元。

年应纳税额=实际占用的土地面积(平方米)×每平方米年税额。

四、纳税义务发生时间及缴纳期限

1、城镇土地使用税从取得产权或交付使用的次月起计征。

2、城镇土地使用税按年计算，分两期缴纳，申报纳税期限为每半年结束后次月的申报期内。纳税人选择一次性缴纳全年税款的，申报纳税期限为上半年结束后次月的申报期内。

五、常用的减免税政策

1、国家机关、人民团体、军队自用的土地;

2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

4、市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

5、直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

6、经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年(需报市局审批);

7、由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

8、个人所有的居住用房及院落用地，暂缓征收城镇土地使用税。

纳税单位的上述房产可向主管税务机关申请**减免手续。

可以帮助推行缴纳城镇土地使用税的政策，让大家有法律依据可以遵循，明确了所有的内容也可以更加顺利的进行，不会造成不必要的社会矛盾，不管对大众来说还是对国家来说都是一件好事。我们应该支持国家的政策。