买期房付款流程

期房指的就是未完工就开始出售的房子，开发商在建设中需要投入的资金非常多，所以一般都是在建就开始销售，这样可以收回一些资金用于建设，所以通常我们购买的新开盘的房子都是期房，那么购买期房一般怎样交钱呢？

一、买期房一般怎样交钱

1.如果你的手上资金充足，就可以选择一次性将房款付清，也就是与开发商签订售房合同的时候，在双方约定的期限之内将房款的百分之九十先支付，剩下的百分之五可以等到交房的时候支付。

2.还有一种是分期付款，这种付款方式需要在签订售房合同的时候支付首付，剩余的款项根据工程的进度支付，直到交房之后将余款全部付清。

3.还有就是找银行贷款，按揭买房，就是在自己付清首付之后，向银行按揭剩下的房款，银行通过审批会一次性将款打给开发商，但是买房者需要按月向银行支付本金加利息。

二、期房的优点

1.期房就是小区所有房子刚刚开始售卖的时候，所以这时候购房的话，房屋的楼层、朝向、面积等都有更多的选择。

2.因为开发商需要及时回笼资金，所以在出书期房的时候优惠力度会比较大。

3.工程的质量都是可以监看到的，可以随时要求去查看。

三、期房的缺点

1.只可以看效果图或者模型，不可以现场查看。

2.需要担心最后的事物和效果图会不会有差距。

3.还要担心在建工程有停工的可能，或者开发商资金链断了的话就会变成烂尾楼。

4.市场行情无法预估，因为刚开始建就买的房子，建设好都要好几年，几年后的房价就无法预测了