公积金贷款和商贷能差多少钱，公积金贷款一般可以贷款多少钱

对于很多购房者来说，全款买房几乎是不可能的。很多购房者在申请房贷时会考虑公积金贷款。与商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，而且还款利息也少很多。公积金贷款比商业贷款省多少钱？就算一笔吧！

公积金贷款比商业贷款省多少钱？

假设借款人想申请贷款额度120万，按照公积金32.5%的利率计算，20年还清。那么需要偿还的本息合计163.35万元。共支付利息43.35万元，月均还款额0.68万元。

如果是商业贷款120万，按4.9%的利率还20年。还款总额188.48万元，付息总额68.48万元，月均还款额0.79万元。贷款每月比公积金贷款多1100元，本息合计多25.13万元。

但需要提醒借款人的是，只有已经缴纳公积金且仍在正常缴纳的人，才可以申请这种贷款，贷款额度与公积金账户余额等因素有关。相当一部分城市公积金贷款最高只能贷到120万。少数开发商不接受公积金贷款业务。

有些借款人也会选择提前还贷。对于公积金按揭贷款的提前还款，借款人可以提前偿还部分或全部贷款本息，不需要支付任何违法约定。二手房房龄和房屋贷款年限加起来不超过50年，才可以申请公积金按揭贷款。