房贷利率怎么是5.45

房贷利率4.9，用户申请房贷，房贷合同的利率变为5.8，这是因为4.9是LPR，房贷利率为LPR+基点组成，加上基点以后，用户的最终房贷利率就是5.8。当前买房是不享有优惠的，因此贷款买首套房，也执行LPR+基点，这样一来房贷利率总会高于4.9。

建议用户，在签订房贷合同前先确认清楚具体利率。如果在签订房贷时对房贷利率有疑问，可以选择不签订合同，但是这样一来用户就必须重新提交房贷申请。

我的房贷利率也是5.88。利率4.9是指五年以上基准利率为4.9，但银行执行利率是在4.9的基础上上浮了百分之20。所以就成了房贷利率4.9，实际上按5.88算了。有的执行利率还更高，有上浮百分之25，还有30的。当然，也有上浮百分之15的，还有按基准利率执行的。都是正常的。